Arkea Park et rénovation de Le Blé : la réalité face aux mensonges des opposants

L’enquête publique concernant l’Arkea Park devait prendre fin le 28 avril 2025, elle a été prolongée jusqu’au 13 mai 2025. Malheureusement, cette enquête a laissé le champ libre à de nombreuses personnes qui souhaitent à tout prix empêcher ce projet, même en manipulant la vérité.

On ne va pas vous rappeler l’importance vitale de l’Arkea Park pour le club. Pour certains qui refusent l’évidence, on va toutefois rappeler que les dérogations accordées pour jouer dans un championnat professionnel (L1, L2, et même National dans une application stricte des règlements) n’ont été prolongées pour Francis Le Blé que parce que le projet Arkea Park existe. Si celui-ci disparaît, les dérogations ne tarderont pas derrière à s’envoler.

Commençons par la rénovation. Le premier des mensonges qui circule concerne le prix. L’Arkea Park coûte 106,5M€ et les études font état d’un scénario de rénovation à 50M€ et un autre à 60M€. En dehors du fait que ces évaluations sont anciennes (2022) et donc, le prix est bien supérieur compte tenu de l’explosion des prix dans le bâtiment, le plus gros mensonge se situe dans leur façon de présenter les choses : Les « pro-rénovation » les moins honnêtes, se content d’un bon vieux « c’est plus du double de la rénovation leur nouveau stade financé par l’argent public ! ». Niveau malhonnêteté ça se pose là car, ce n’est bien sûr pas le prix global qu’il faut prendre pour les subventions publiques. Voici pourquoi :

La Région et le Département ont indiqué publiquement qu’ils ne financeront pas une rénovation. De même, Guipavas ne va plus financer une rénovation bresto-brestoise qui ne sera pas sur son territoire communal. Reste à voir la Communauté des Communes du Pays de Brest si elle souhaite se lancer dans une entreprise vouée à l’échec.

LES LACUNES RÉDHIBITOIRES DE LA RÉNOVATION

Vous vous demandez pourquoi, je n’ai pas évoqué les 50M€ de rénovation, là c’est très simple. Vous savez le fameux dossier de rénovation qui était resté secret mais que tout le monde a consulté finalement, et bien il est clair :

La rénovation à 50M€ immédiatement mis en avant par les Ecologistes ne concerne qu’une rénovation de la tribune Arkea et Quimper. La tribune Top Atlantique n’est touchée que dans la rénovation à 60M€ et notez qu’à chaque fois, ce n’est qu’une rénovation très partielle de la tribune Foucauld alors que cette dernière est à rénover ENTIEREMENT, la tempête Ciaran a fait souffrir l’édifice. Les loges affreuses du rez-de-chaussée de la Tribune Foucauld resteraient mais devraient reculer car elles sont trop proches du terrain.

C’est un des problèmes, cette évaluation date de 2022. C’est écrit en toutes lettres : « estimation VALEUR 2022« . Ces prix, sans même parler de travaux supplémentaires à ajouter comme dans toute rénovation, sont très nettement inférieurs à ce qui se pratique aujourd’hui en 2025. Les tarifs ont malheureusement nettement explosé.

Par ailleurs, la rénovation de la tribune Top Atlantique n’est qu’une vaste blague. Durant le Brest Armorique, ce n’est pas par défi géométrique que les gradins métalliques de la dite tribune Route de Paris à l’époque étaient en forme de triangle. C’est juste que la parcelle sur laquelle est construite Francis Le Blé n’est pas rectangulaire. A la rénovation de 2010, le groupe scolaire Charles de Foucauld a prêté une parcelle pour permettre à la tribune Plein ciel (nom d’époque) de sortir de terre. Jugez le plan du PLU de Brest Métropole.

Il est évidemment plus confortable pour les défenseurs de cette impossible rénovation d’omettre ce détail très encombrant. Jugez la taille de la tribune qu’il est possible de faire. Cette parcelle de 206 mètres carrés prêtée par le Groupe Scolaire de Charles de Foucauld permet juste de ne pas avoir une demi tribune.

Dans les conclusions de l’audit d’ailleurs. En dehors de cette faisabilité de rénovation qui offre encore moins de sièges que l’Arkea Park, il est précisé que cette faisabilité est conditionné à :

« – La nécessaire mobilisation du foncier sur le lycée Charles de Foucauld pour les besoins de services de 1er niveau

– La neutralisation de la rue de Quimper les soirs de match pour sécuriser la gestion des flux dans une logique de parvis extérieur au stade.

– L’occupation de l’espace public environnant pour les besoins de stationnement des spectateurs

– Une analyse approfondie sur l’insertion urbaine des nouvelles tribunes Arkéa et Quimper dans un environnement très contraint.

La libération à terme du foncier au nord de l’équipement permettrait de développer une tribune « Plein Ciel » plus confortable et d’en améliorer son accessibilité.« 

En deux mots, la tribune Top Atlantique, ici appelée Plein Ciel, est vouée à une disparition quasi certaine à moins d’exproprier des centaines de personnes et de détruire partiellement l’Ecole Primaire du Petit Paris qui est juste derrière le petit rond point derrière la tribune.

LES DEUX RÉNOVATIONS PROPOSÉES NE SONT PAS AUX NORMES UEFA

Les Politiques qui défendent cette folie ne peuvent pas dire qu’ils ne sont pas au courant, plusieurs fois, depuis deux ans, des débats ont eu lieu en Conseil Municipal et Métropolitain. Les Ecologistes au fur et à mesure se sont trouvés isolés étant les seuls à défendre une rénovation impossible. Les constats de l’UEFA ont permis aux Élus Communistes de rejoindre les défenseurs de l’Arkea Park (en demandant toutefois une hausse de la jauge spectateurs).

Dans cet extrait vidéo du Conseil Municipal de Brest de 2024 partagé par BrestOnAir sur X, le Maire de Brest François Cuillandre rappelle que depuis 14 ans, le Stade Brestois bénéficie de dérogations et celles-ci n’existent aujourd’hui que du fait de l’existence du projet Arkea Park.

Et vous avez bien vu aussi, l’atelier en charge de l’audit pour la rénovation a indiqué le problème quasi insoluble de la nécessité pour Francis Le Blé d’avoir une de ses tribunes sur une des parcelles du groupe scolaire et d’en plus utiliser les bâtiments et le foncier du primaire-collège-lycée de Charles de Foucauld.

• Les Camions régie TV sont garés dans la cour du Collège Charles de Foucauld
• Le PC Sécurité du stade est dans l’école Maternelle Charles de Foucauld
• Le parking des officiels est dans la cour de l’école Maternelle Charles de Foucauld
• Le parking des médias est celui des employés et des professeurs du collège lycée Charles de Foucauld

Ce sont ces points qui ont empêché l’UEFA d’accorder la moindre dérogation à Francis Le Blé. Le tubulaire est un élément qui a permis de classer l’affaire plus rapidement mais cette dépendance à Charles de Foucauld est rédhibitoire pour l’instance européenne.

A terme, cet accord peut cesser à tout moment (en maintenant ses bonnes relations, le Groupe Scolaire peut simplement avoir besoin de foncier pour son évolution) et les deux rénovations présentées conservent cette dépendance, c’est à dire que la ville pourra financer et terminer la plus chère de ces rénovations, Francis Le Blé ne pourra toujours pas accueillir la moindre rencontre de Coupe d’Europe (les exigences sont les mêmes de la Ligue des Champions à la Conférence League). Nous vous avions développé ici les exigences UEFA qui réclament 1000M2 juste pour la régie TV. Actuellement, ils sont garés à l’extérieur du stade entre le mur d’enceinte et le bâtiment du collège…

Cependant, les choses qui empêcheront à coup sûr une rénovation, ce sont les concessions énormes qu’il faudra faire en commençant par l’expropriation d’une copropriété de 548 habitants et la destruction partielle de l’Ecole Primaire du Petit Paris.

Ce n’est pas tout car, les plans font état d’une multiplication par deux de la hauteur de la tribune Arkea et par trois de la tribune Quimper pour arriver à la hauteur de la tribune Foucauld. Les riverains du Stade Francis Le Blé, déjà lourdement impactés par les matchs depuis des années, ne cessent d’envoyer des courriers pour se plaindre à la Mairie pour se plaindre d’avoir leur quartier verrouillé à intervalles réguliers et des voitures garées devant, voire carrément chez eux, pourront apprécier d’avoir une Arkea qui doit doubler de hauteur et une tribune Quimper triple la sienne tout en gloutonnant le trottoir face à elle.

Sur ce visuel, nous avons juste étiré la hauteur de la tribun actuelle pour le ressenti d’une tribune doublée de hauteur pour les riverains mais c’est une tribune tubulaire actuellement. Cette rénovation se ferait évidemment avec une structure béton et donc des fondations qui seront aussi plus larges. Comme la Route de Quimper, il serait étonnant que le trottoir subsiste en l’état.

Dans un article paru le 3 mai 2024, L’Equipe parlait de l’engouement autour du club et évoquait cette habitante qui habitait au 11ème étage de ces immeubles derrière la tribune Arkea, rue de l’Ile de Sein. Elle disposait d’une belle vue sur le terrain et sur la rade. Avec une augmentation de 10 mètres de cette tribune, exit la vue terrain, la vue rade, elle ne verra plus grand chose si ce n’est une magnifique structure en béton et peut-être des quidams avec leur petit four et leur champagne, car, oui, Arkea aura des accès VIP et pas qu’un peu : jusqu’à 690 places loges et 810 place « salon ».

DISPARITION DE LA TRIBUNE 100% SUPPORTERS AVEC LA RENOVATION !

L’un des arguments avancés pour la rénovation c’est pour une football populaire alors que l’Arkea Park serait pour les partenaires. Vraiment ?

Aujourd’hui, Le Blé compte 15 704 places assises pour 1424 places partenaires, 192 places loges et 36 places officiel, soit 1652 places VIP

Le scénario 1 compte 14 223 places assises pour 1424 places partenaires, 882 places loges, 36 places officiel et 1520 places salons soit 3862 places VIP soit 27,1% de la capacité totale du stade.

Le scénario 2 compte 14 140 places assises pour 1424 places partenaires, 682 places loges, 36 places officiel et 1220 places salons soit 3362 places VIP, soit 23,7% de la capacité totale du stade.

L’Arkea Park, lui comptera 15 000 places pour 4200 places VIP, soit 27,9% de la capacité totale du Stade.

Il n’y a donc que 0,8% de différence dans la proportion de places VIP entre le scénario de rénovation le moins incomplet et l’Arkea Park, on est donc très loin du Stade pour les partenaires comment certains le disent.

Seulement, dans l’Arkea Park, les groupes de supporters auront un avantage certain. Comme à Le Blé, ils auront LEUR tribune. Vous pensez qu’ils auront la RDK à Le Blé. Oui… enfin, ça c’est la théorie.
Vous avez vu les plans ? Allez, regardez la belle tribune Route de Quimper qu’ils ont préparé. La Route de Quimper double sa capacité (de 1105 à 2270 places) et monte jusqu’à la hauteur de la tribune Foucauld. Comment ça ? Comment peut-elle être si haute et contenir si peu de places me direz vous?

La réponse : Salons VIP ! Et oui, des Salons VIP au rez-de-chaussée de la tribune mais aussi au sommet de celle-ci, sur deux étages avec vu côté rue et côté terrain ! Ainsi, les spectateurs gagnent juste 455 malheureuses places. Il y aura en tout « que » 1560 places pour le public et 710 places VIP !

Rénover le Blé pour un foot populaire, la devise en prend un sacré coup. Et d’ailleurs où vont aller les groupes de supporters ? Entre les salons VIP de la « grande » RDK ou bien dans la mini tribune Top Atlantique rabotée ? En latérale où désormais Arkea et Foucauld ont autant de salons ou de loges VIP ? Non plus.

La présence du parcage dessiné (ci-dessus) à l’angle Arkea-Top Atlantique rend même impossible le déménagement des groupes de supporters locaux à côté des visiteurs qui vont devoir disposer de leur accès sécurisé et indépendant (et c’est pour ça qu’il faudrait détruire une partir de l’Ecole Primaire du Petit Paris et exproprier plusieurs centaines de personnes). Alors oui, ceux qui disent défendre le foot populaire, où va le supporter pour animer le stade alors ?

LE COUPLET SUR L’EAU POTABLE

Après tous ces éléments qui invalident totalement la possibilité d’une rénovation pour Francis Le Blé, certains tentent de trouver des raisons scabreuses tournant autour de l’écologie mais avec à chaque fois une haine du football difficile à cacher voire des entrepreneurs locaux qui réussissent de trop, ce qui est difficile à comprendre quand on regarde la géographie du lieu où doit s’implanter l’Arkea Park.

Dans une zone commerciale, sur une parcelle entourée d’enseignes comme Ikea, Leroy Merlin, Jardiland, Mc Donalds, Burger King, Boulanger, Decathlon, l’Arkea Park, à lui seul, pourrait générer de la pollution sur l’eau potable de la région brestoise ? Vraiment ? Et pourquoi pas les enseignes nationales et internationales ?

« A Brest métropole, l’eau du robinet provient de l’Elorn. L’eau est traitée à l’usine de Pont-ar-Bled qui la rend consommable. L’usine fournit entre 60% et 70% de l’eau potable du territoire. Pour satisfaire la demande de tous les abonnés, l’eau provient également des usines de Kerleguer et du Moulin-Blanc » peut-on lire sur le site de Brest Métropole.

Il y a 14 réservoirs d’eau potable sur le territoire métropolitain et celui évoqué par certains pro-rénovation est à 1,3 km de la parcelle de l’Arkea Park alors que la rivière Costour prend sa source sur la zone d’activité de Kergaradec III. L’Arkea Park n’impacte donc pas l’écoulement souterrain.

Sur cette vu aérienne, on vous a rajouté le Green Hub, cet ensemble de logements et bâtiments pour le tertiaire qui est sorti de cette sur la parcelle voisine de l’Arkea Park. C’est vrai que vu d’en haut on se rend pas bien compte de l’ampleur de la chose. Allez, on renverse tout :

C’est tout de suite, mieux, non ? Vous pouvez trouver des détails sur ce Green Hub ici. Vous pouvez admirer l’ampleur du projet qui, dans sa version finale comporte des bureaux, restaurants, écoles et de l’hôtellerie.

Ce qui peut étonner c’est la mollesse de l’opposition de ces associations sur ce projet. On n’a vu personne tenter d’aller planter des arbres à la va-vite un samedi matin en convoquant les médias (drôle de façon de respecter les arbres d’ailleurs que de les planter n’importe comment pour leur assurer de dépérir sur une parcelle une fois les photographes partis).

Allez, c’est peut-être injuste, cette parcelle était n’était pas une « terre nourricière comme ils se plaisent à le rappeler ». Non… ça serait moche d’avoir des photos de la parcelle de ce Green Hub qui pourrait montrer une activité agricole.

Tiens, finalement si. On n’a pourtant pas trouvé de site web « contre le green hub ». Le Green Hub, Leroy Merlin, Ikea, Jardiland et même l’hôtel qui a poussé derrière Decathlon, n’ont pas vu les mêmes défenseurs de la nature ? Bizarre quand même. Que ce Green Hub sorte de terre, grand bien lui fasse, cependant, c’est quand même très étonnant de ne voir aucune manifestation sur la parcelle voisine du stade. A croire que la seule parcelle du Stade contient toutes les charges écologiques du secteur. Ou c’est juste parce que c’est du football ? Si le Stade Brestois avait appelé son stade « Green Park », ça serait passé sans souci vous pensez ? C’est peut-être juste le nom qui tique (j’ai pas parlé d’espèce protégée, là? non,,ouf) finalement.

LE PARKING, QUAND ON PART DE ZÉRO…

Un autre argument, risible celui-là, est celui des parkings. L’unique parking construit pour l’Arkea Park serait trop petit ! C’est vrai qu’il ne fait que 1350 places mais ça reste supérieur à zéro, car c’est le cas à Francis Le Blé car les seuls parking sont ceux « prêtés » par les écoles voisines et la Piscine de Saint-Marc.

En plus de 1350 places du nouveau parking de l’Arkea Park, il y a 2350 places à proximité dans la zone économique du nord (Kerlaurent-Botspern) et dans la zone commerciale du sud (Froutven), permettant un accès piéton au site à moins de 20 minutes à pied.

Des navettes sont aussi possibles comme ça se fait au Groupama Stadium à Lyon. Elles pourraient ainsi permettre d’utiliser 800 places du parking de l’Aéroport ainsi que 500 places du parking du groupe Arkéa au Relecq Kerhuon. On ne va pas tout de même reprocher à ce projet de ne pas mettre assez de béton autour de lui ? Ce sont vraiment des personnes empreintes d’écologie qui disent ça ? Plutôt que 1350 places d’un parking non bétonné avec ombrières photovoltaïques, il aurait peut-être fallu faire un parking de 2500 places béton pur comme les voisins ? Remarquez, eux, n’ont pas été inquiétés.

Quant à l’argument de la fermeture du Boulevard Mitterrand lors des matchs, on doit vraiment développer ? La Route de Quimper, depuis 20 ans, il lui arrive quoi à chaque match ? Elle est fermée aussi. Alors, ça vous aura pas échappé, Le Froutven est une zone commerciale, il y a énormément de ronds-points et d’itinéraires différents pour rejoindre une même destination, ce qui est beaucoup plus compliqué quand vous remontez la Route de Quimper. Alors oui, il y aura certainement des bouchons les soirs de matchs mais c’est le cas autour de tous les stades du monde. Et pour les transports en commun, doit on vous rappeler que la station qui dessert IKEA s’appelait à l’origine, arrêt… GRAND STADE. Ca tombe bien, avouez.

Comme indiqué au début de cet article, l’enquête publique a été prolongée et plusieurs personnes hostiles à l’Arkea Park n’hésitent pas à poster des dizaines de fois en répétant les mêmes mensonges et en tordant la réalité. Vous pouvez désormais rétablir la vérité.

Au pied de cet article, vous aurez tous les visuels utilisés. Libre à vous de les reprendre dans l’Enquête Publique, sur les réseaux sociaux. Partagez les, ils sont là pour ça !